Зачем всё это
Представьте, что пытаетесь выкопать котлован «на глаз» или протянуть водопровод, не зная, где под землёй проходит кабель. Ошибка пару метров — и вместо фундамента у вас канава, а вместо экономии — счёт за восстановление сети. Геодезия и топографическая съёмка дают ту самую точную карту местности: рельеф, подземные трубы, столбы, деревья — всё на своём месте и с координатами в государственной системе. Именно на эти данные опираются проектировщики, строители и ландшафтные дизайнеры.
Когда пора звать геодезистов
• Перед началом строительства дома, производственного ангара или целого коттеджного посёлка.
• Когда нужно провести газ, воду, электричество и не нарваться на чужие сети.
• Если хотите грамотно спланировать дренаж, подпорные стенки и перепады рельефа на участке.
• При межевании и уточнении границ, чтобы не подарить пару соток соседу.
• Для контроля объёмов земляных работ и того, насколько ровно «сел» фундамент.
Что делаем мы, «Кадастровый партнёр»
- Созваниваемся, выясняем задачу: крупный объект на несколько гектаров или уютный участок под дачу, и подбираем масштаб съёмки.
- Приезжаем с GPS-приёмниками Trimble, тахеометром и лазерным сканером. Да, техника дорогая, но зато точность до сантиметра и никаких «примерно здесь».
- Собираем данные, сразу проверяем их на месте: если есть пробелы, добираем, пока не уехали.
- Камеральная магия: загоняем точки в AutoCAD и Civil 3D, рисуем топоплан, оформляем отчёт о точности. При желании строим 3D-модель рельефа.
- Отправляем вам DWG/DXF, PDF, а если нужно, печатаем всё на пластике формата А1.
- Не бросаем после передачи: консультируем проектировщиков и при необходимости обновляем план в будущем сезоне.
Сроки без маркетинговых сказок
• Участок до 50 соток — два-три дня в поле и ещё пара дней за компьютером.
• Площадь до пяти гектаров — до недели на всё про всё.
• Больше пяти гектаров или сложный ландшафт — обсуждаем отдельно, но сроки называем честно и придерживаемся их.
Сколько это стоит
До 50 соток — от 9 900 рублей.
От полгектара до двух — от 14 900 рублей.
До пяти гектаров — от 24 900 рублей.
Гигантские участки и особенно «весёлые» ravines, овраги и коммуникации — считаем индивидуально, чтобы не стрелять в потолок.
Что получаете в итоге
• Топоплан масштаба 1:500 или 1:1000 с горизонталями через 0,25–0,5 м.
• Электронные файлы для проектировщиков, которые открываются без ругани о «битых слоях».
• Отчёт о методике, точности и системе координат — никакой самодеятельности.
• По запросу облако точек и 3D-модель, чтобы пройтись по участку в виртуальной реальности.
Часто задают такие вопросы
Можно ли снимать зимой? Да, наше оборудование не боится −30 °C. Единственное — палки в мерзлый грунт вбивать мучительнее, но мы справимся.
Как долго актуален топоплан? При спокойной застройке — года три-пять, но если рядом идёт стройка века, лучше обновлять ежегодно.
Подземные кабели действительно найдете? Если есть доступ к колодкам и документации, — нанесём точно. Полностью «слепые» сети отмечаем по техдокументам.