Межевание земельных участков: точные измерения и согласование границ
Что это такое простыми словами? 🤔
Межевание — это официальная «перепроверка» вашего участка: кадастровый инженер выезжает на место, делает точные геодезические замеры, фиксирует координаты поворотных точек и оформляет технические документы. Результат — границы участка закреплены юридически, споров с соседями нет, а в Росреестре появляется актуальная информация.
Зачем вам может понадобиться межевание?
- Продажа или покупка земли/дома – без уточнённых границ Росреестр не пропустит сделку.
- Строительство (дом, баня, гараж) – чтобы не «залезть» на чужую территорию.
- Раздел или объединение участка – при наследовании, дарении, разводе, создании ИЖС.
- Снятие лишних налогов – иногда фактическая площадь меньше кадастровой; после межевания уменьшается налоговая база.
- Соседские споры – чётко закреплённый забор экономит нервы и деньги в судах.
Что входит в услугу от «Кадастрового партнёра»? 🛠️
- Консультация и проверка документов. Смотрим наличие кадастрового номера, сведений ЕГРН, старых планов.
- Выезд геодезической бригады. Используем GNSS-приёмники Trimble с точностью до 2 см.
- Обработка данных и подготовка межевого плана в программе «Полигон Pro».
- Согласование границ с соседями (акты подпишем сами, что особенно удобно при непростых соседях).
- Подача пакета в Росреестр через электронную подпись (никаких очередей в МФЦ).
- Получение выписки ЕГРН с обновлёнными координатами и передача вам оригиналов.
Шаги работы подробно 📋
| Шаг | Срок* | Что делаем мы | Что нужно от вас |
|---|---|---|---|
| 1. Заявка и аванс | 1 день | Консультируем, заключаем договор | Паспорт + правоустанавливающие документы |
| 2. Геодезические работы | 1–2 дня | Замеры, фотофиксация | Доступ на участок |
| 3. Камеральная обработка | 3–5 дней | Чертежи, расчёты, межевой план | — |
| 4. Согласование | 1–5 дней | Акты с соседями, при необходимости – публичные извещения | Подписи (или доверенность) |
| 5. Подача в Росреестр | 1 день | Электронное заявление, ЭЦП | — |
| 6. Получение итогов | 7–10 дней Росреестр | Выписка ЕГРН, PDF межевого плана | Финальный расчёт |
*Сроки усреднённые для Новосибирска и области.
Что вы получаете на выходе? 🎁
- Межевой план в формате XML + PDF.
- Обновлённую выписку ЕГРН с точными координатами.
- Подписанные акты согласования границ (если требовались).
- Электронный архив всех файлов + распечатанные оригиналы.
Почему «Кадастровый партнёр»? 🚀
- 10 лет опыта: более 4 000 участков поставлено на учёт.
- Собственное оборудование – не арендуем, не зависим от подрядчиков → ниже цена.
- Электронные сервисы: подаём документы онлайн, статус можно отслеживать в личном кабинете.
- Юридическое сопровождение – поможем в суде, если всплывут старые ошибки соседей.
- Гарантия «До результата» – оплачиваете основную часть только после обновления данных в Росреестре.
