Зачем нужна эта схема
Схема расположения — первый шаг, если вы планируете взять участок в аренду у муниципалитета, оформить его в собственность по «дальнейшему выкупу» или легализовать фактически используемую землю. Документ прикладывают к заявлению в администрацию, а позже на его основании выдают распоряжение или договор аренды. Без схемы нельзя получить кадастровый номер и перейти к межеванию.
Когда стоит обращаться
• Хотите арендовать свободный участок у города или района.
• Пользуетесь землёй под огород, магазин, парковку и решили оформить её официально.
• Нужен выкуп прилегающей территории вокруг дома или бизнеса.
• Администрация вернула замечания к вашей «самодельной» схеме.
• Планы расширить границы участка и объединить их в один.
Что делает «Кадастровый партнёр»
- Снимаем выписку ЕГРН и топооснову, проверяем зоны ПЗЗ, охранные и красные линии.
- Определяем точные координаты участка на местности с помощью GNSS-приёмника.
- Чертим схему в форматах DXF и PDF по регламенту Росреестра и муниципалитета.
- Нумеруем поворотные точки, указываем площадь, координаты и назначение земли.
- Согласовываем схему с заказчиком, при необходимости корректируем.
- Подписываем квалифицированной ЭП и подаём в администрацию в электронном виде.
- Отслеживаем рассмотрение, отвечаем на запросы и передаём согласованную схему для дальнейших процедур.
Этапы сотрудничества
| Этап | Срок* | Действия компании | Что требуется от клиента |
|---|---|---|---|
| Консультация | 1 день | Проверяем статус земли, оцениваем риски | Паспорт, описание участка |
| Полевые работы | 1 день | GNSS-съёмка, фотофиксация | Доступ на территорию |
| Камеральная часть | 2–4 дня | Создаём схему DXF/PDF | Утверждение чертежа |
| Подача в администрацию | 1 день | Электронное заявление, госпошлина | — |
| Рассмотрение | 10–20 дней | Контроль статуса, ответы на запросы | — |
| Итог | — | Согласованная схема, инструкция по выкупу или аренде | Финальная оплата |
*Средние сроки для Новосибирска и области.
Что получает клиент
• Согласованную схему расположения участка (DXF + PDF).
• Электронную подпись инженера и штамп администрации.
• Чек-лист следующих шагов: межевание, постановка на учёт, оформление аренды или собственности.