Что это такое
Уточнение границ — процедура, при которой кадастровый инженер проверяет и, при необходимости, корректирует координаты участка в ЕГРН. После завершения фактические границы совпадают с реестровыми, исчезают расхождения по площади, а собственник получает актуальную выписку.
Когда услуга нужна
- участок уже стоит на учёте, но координаты отсутствуют или заданы условно
- фактическое расположение забора не совпадает с границами в кадастре
- для продажи, наследования или ипотеки нужны точные координаты
- налоговая начислила платеж по завышенной площади
- соседи оспаривают границы, ссылаясь на старые планы
Что делает «Кадастровый партнёр»
- Анализ документов: выписка ЕГРН, старый межевой план, правоустанавливающие акты.
- Геодезическая съёмка GNSS-приёмниками с точностью до 2 см.
- Сравнение полученных координат с данными Росреестра, выявление расхождений.
- Подготовка межевого плана «уточнение», оформление актов согласования с соседями.
- Электронная подача пакета документов с усиленной подписью.
- Контроль рассмотрения и ответы на запросы инспектора.
- Передача обновлённой выписки ЕГРН и архива файлов клиенту.
Этапы работы
| Этап | Срок* | Действия компании | Что требуется от клиента |
|---|---|---|---|
| Заявка, договор | 1 день | Консультация, проверка документов | Паспорт, правоустанавливающий документ |
| Геодезия | 1 день | Съёмка, фотофиксация | Доступ на участок |
| Камеральная обработка | 3–4 дня | Межевой план, акты согласования | Подтверждение схемы |
| Подача в Росреестр | 1 день | Электронное заявление | — |
| Учётные действия | 7–10 дней | Контроль статуса, ответы на запросы | — |
| Итоговый пакет | — | Выписка ЕГРН, архив файлов | Финальная оплата |
*Средние сроки для Новосибирска и области.
Что получает клиент
- межевой план в форматах XML и PDF
- акты согласования с соседями
- актуальную выписку ЕГРН с уточнёнными координатами
- архив всех материалов для хранения и защиты интересов в суде