Вынос границ земельного участка в натуру: точное определение и закрепление на местности

Что это такое простыми словами? 🧭

«Вынос границ» — это когда кадастровый инженер приезжает к вам с GPS-оборудованием, ищет «невидимые» точки участка, ставит на их место колышки или металлические штыри и выдаёт акт. После этого вы точно знаете, где заканчивается ваше и начинается соседское, а любая стройка или монтаж забора идёт без споров и штрафов.


Когда эта услуга нужна?

  • Перед установкой забора или ворот — чтобы не «залезть» на чужую землю.
  • Перед строительством дома, бани, гаража — СНиПы требуют минимальные отступы.
  • При конфликте с соседями — чётко зафиксированные колышки — лучший аргумент в суде.
  • После длительного отсутствия межевых знаков — колышки сгнили или пропали, надо восстановить.
  • Перед покупкой / продажей участка — показываете границы «в поле», снимаете вопросы покупателей.

Что делает «Кадастровый партнёр»? 🔧

  1. Проверяем исходные данные
    Берём выписку ЕГРН, старый межевой план, смотрим координаты поворотных точек.
  2. Выезд геодезической бригады
    GNSS-приёмники Trimble (точность до 1,5 см) + тахеометр для контроля.
  3. Определяем места точек
    Переносим координаты из кадастра на местность, сверяем с рельефом.
  4. Закрепляем знаки
    Колышки из пропитанного дерева или металлические штыри — на выбор клиента.
  5. Составляем акт выноса
    Привязываем фотофиксацию, схему расположения знаков и подписи сторон.
  6. Консультируем по забору
    Показываем, какие отступы соблюдать, чтобы не пришлось переносить ограждение.

Ход работ пошагово 📋

ШагСрокДействия «Кадастрового партнёра»Что требуется от вас
1. Заявка и договор1 деньКонсультация, проверка координатПаспорт, выписка ЕГРН (если есть)
2. Полевая геодезия0,5–1 деньGPS-съёмка, вынос точекОбеспечить доступ на участок
3. Закрепление знаковсразуУстановка колышков/штырей, маркировкаСогласовать места установки
4. Камеральная часть1 деньСхема, акт выноса, фотофиксацияПодпись акта (можно доверенность)
5. Передача пакетаОтдаём оригиналы, архив PDF+JPEGФинальная оплата

Средний общий срок: 2–3 дня по Новосибирску и области.


Что вы получаете? 🎁

  • Акт выноса границ с графической схемой.
  • Фотофиксацию всех установленных точек.
  • Отчёт с координатами и описанием знаков.
  • Гарантию 12 месяцев на сохранность координат (если колышек украдут — восстановим бесплатно).

Стоимость 💰

Площадь участкаБазовая цена, ₽Примечание
До 10 сотокот 7 9004 угловых точки включены
10–20 сотокот 9 900+2 % за каждую доп. точку
Более 20 соток / сложная формаИндивидуальноБесплатный расчёт за 1 час

Все цены «под ключ»: выезд, оборудование, колышки, акт.


Какие документы понадобятся? 📑

  1. Паспорт собственника.
  2. Выписка ЕГРН или кадастровый паспорт участка.
  3. Доверенность — если вы хотите оформить всё удалённо.